رمز را فراموش کردید ؟ لطفا ایمیل را وارد کنید تا لینک تغییر پسورد به ایمیل شما ارسال شود

ببخشيد، اجازه ي سوال کردن نداري, شما باید وارد شوید تا بتوانید سوال خود را مطرح کنید.. Please subscribe to paid membership

متاستفانه اجازه برای ایجاد پست ندارید Please subscribe to paid membership

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

لطفا به طور خلاصه توضیح دهید که چرا شما احساس می کنید این پاسخ باید گزارش شود.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

جایی برای اشتراک دانش و ساختن دنیایی بهتر!!

بهترین جا برای اشتراک ایده ها و کمک به دیگران برای انتشار بیشتر علم و دانش!!

نکات کلیدی خرید باغ و ویلا

یکی از پدیده‌هایی که در سال های اخیر بسیار رونق گرفته است، گرایش افراد به خرید باغ و ویلا است. در این حوضه چون مبلغ خرید خیلی بالایی  نسبت به دیگر املاک مثل آپارتمان و خانه باید پرداخت شود، و به صورت سلیقه‌ای و بسته به نیاز شخصی و بعضا برای سرمایه گذاری خرید و فروش می‌شوند، لذا دقت بسیاری در خرید آن ها باید اعمال شود. چون نکات کلیدی خرید باغ و ویلا بسیار زیاد و تاثیر گذار هستند، نکاتی که به ظاهر ممکن است از نظر شخص مشکل خاصی نباشد، ولی در آینده یا پس از انجام معامله دردسرهای بزرگی ایجاد می‌کند، و بعضا مشاهده شده است که سرانجام این معاملات به مراجع قضایی هم رسیده است. متاسفانه بسیاری از این مشکلات به علت عدم اطلاع از قوانین و اطلاعات کافی برای نوشتن قولنامه پیش آمده است. ممکن است تعدادی زمین در کنار یکدیگر فقط دارای یک سند باشند و همه‌ی معاملات به صورت قولنامه‌ای صورت پذیرد. یا ممکن است یک ویلا دارای ساخت اضافه یا دیوار غیر مجاز و… باشد و یا ممکن است یک باغ دارای ساعت آب و حق آبه متفاوتی باشد. منطقه، مکان و موقعیت قرار گیری و موقعیت جغرافیایی در معامله بسیار مهم است. چون ممکن است برای خرید باغ و ویلا فرد به شهر دیگری مراجعه کند پس بنابراین همه‌ی جوانب را باید سنجید. باید بدانیم که هرچه امکانات ویلا و باغ بیشتر باشد، بر روی قیمت تاثیر بیشتری دارد. امکانات یک ویلا فقط به باغ و ساخت پایان نمی‌یابد، بلکه ممکن است زمین بازی، پارکینگ، محل نگهداری حیوانات، پنت هوس، روف‌گاردن، استخر، جکوزی، امکانات داخلی سرمایشی و گرمایشی، نما، و… را نیز دارا باشد.  به همین ترتیب یک باغ نیز فقط شامل درخت و زمین نیست، بلکه مشخصات یک باغ نیز ممکن است از متورخانه، نوع دیوارها، سن باغ، مسیر رفت آمد، موقعیت مکانی و… متفاوت بوده و همچنین در قیمت گذاری تاثیر بگذارد. البته لازم به ذکر است که این موارد هرکدام نیاز به مشاوره حقوقی و مشورت با افراد متخصص دارد.

مطالعه
خرید ملک در آلانیا و خرید خانه در آلانیا در سال 2021

برای مطالعه کامل مقاله اینجا کلیک نمایید.

برای هرگونه خرید و فروش باغ و ویلا به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

 

 

نوشته ها مرتبط

ارسال دیدگاه