می توان گفت که در زبان فارسی عمومی ترین و رایج ترین واژه ای که در معادل با یک بنای قابل حمل و از پیش ساخته شده مورد استفاده قرار می گیرد، کانکس است که طیف زیادی از ساختمان های پیش ساخته را به لحاظ انواع مشخصات و ویژگی ها و کاربری های آنها پوشش می دهد.

کانکس ها از جمله محصولات فناوری های نوین ساختمان سازی (و پیش ساختگی) می باشد که همواره به دلیل برخورداری از مزایای گوناگونی که دارند (از جمله: قابلیت جابجایی، ضد زلزله بودن، ساخت و نصب سریع و …) بسیار مورد توجه قرار گرفته اند.

• مشخصات و ویژگی ها: کانکس به طور معمول در ابعاد کوچک تا متوسط (عرض ۱ الی ۴ متر، طول ۲ الی ۱۴ متر، ارتفاع ۲ الی ۳ متر) و از جنس ورق (ساده و گالوانیزه)، ساندویچ پانل، کامپوزیت (فایبرگلاس) ساخته می شوند که در این میان کانکس های ساندویچ پانلی ۶ متری (ابعاد ۶×۳ مترمربع) و ۱۲ متری (ابعاد ۱۲×۳ مترمربع) رایج تر می باشند.
• طراحی و ساخت: کانکس ها معمولاً به صورت مربعی و مستطیلی طراحی و ساخته می شوند. البته اشکال شش-ضلعی و منحنی نیز گاهی مورد استفاده قرار می گیرند. کانکس به لحاظ ساختاری، شامل یک اسکلت است که پس از رنگ آمیزی با نصب کف، بدنه و سقف تجهیز می شود. کف سازی کانکس یکی از مراحل حساس و مهم طراحی و ساخت کانکس به شمار می آید.
• کاربرد: کانکس ها در ابتدا فقط یک محفظه از پیش ساخته شده بوده اند و بیشتر برای انبار کردن کالا و تجهیزات و به ویژه حمل و نقل آنها مورد استفاده قرار می‌گرفته اند؛ اما امروزه به ویژه با انتخاب و بکارگیری شیوه ها، اجزا و مصالح ساختمانی نوین، کانکس ها از تنوع کاربری گسترده ای برخوردار می باشند. از مهمترین کاربری های کانکس می توان به کانکس مسکونی، کانکس اداری، کانکس سرویس بهداشتی، کانکس نگهبانی، کانکس فروشگاهی و … اشاره داشت.
• امکانات و تجهیزات: کانکس ها بر حسب نیاز ملزومات خود را می طلبند و از امکانات و تجهیزات عمومی مانند نصب درب و پنجره تا برق کشی و نورپردازی برخوردار می باشند. از طرفی به لحاظ کاربری می توانند از امکانات و تجهیزات ویژه آن کاربری نیز برخوردار باشند. برای مثال کانکس های اداری از تجهیزات اداری، سامانه های سرمایش و گرمایش و … برخوردارند، در حالی که مشخصاً تجهیزات اداری برای یک کانکس مسکونی لازم نیست. کانکس سرویس بهداشتی امکانات و تجهیزات دستشویی و فاضلاب را نیاز دارد و این درحالی است که کانکس های کلاس درس، می بایست از امکانات و تجهیزات آموزشی برخوردار باشند.