1. سلام لینک زیر قبلا پرسیده شده و جواب داده شده چرا برخی از سایت ها با بعضی از ISP های ایران باز نمیشه

    سلام لینک زیر قبلا پرسیده شده و جواب داده شده

    چرا برخی از سایت ها با بعضی از ISP های ایران باز نمیشه

    کوچک کردن
  2. طراحی سایت با استفاده از وردپرس وردپرس چیست؟ وردپرس در ابتدا به عنوان یک پلتفرم ساخت وبلاگ با استفاده از زبان‌ PHP (Hypertext Preprocessor) و MySQL (یک سیستم مدیریت پایگاه داده‌های رابطه‌ای متن باز) ساخته شد. اما امروزه وردپرس یک سیستم مدیریت محتوای کامل و چیزی بیش‌تر از یک پلتفرم وبلاگ‌نویسی است. شادامه مطلب ...

    طراحی سایت با استفاده از وردپرس

    وردپرس چیست؟ وردپرس در ابتدا به عنوان یک پلتفرم ساخت وبلاگ با استفاده از زبان‌ PHP (Hypertext Preprocessor) و MySQL (یک سیستم مدیریت پایگاه داده‌های رابطه‌ای متن باز) ساخته شد. اما امروزه وردپرس یک سیستم مدیریت محتوای کامل و چیزی بیش‌تر از یک پلتفرم وبلاگ‌نویسی است. شما می‌توانید با استفاده از آن یک وب‌سایت استاندارد، سایت شبکه اجتماعی، سایت فروشگاهی و هر سایت دیگری با آن ایجاد کنید؛ به همین دلیل بسیاری از افراد (از جمله بسیاری از مشاغل) این نرم‌افزار قدرتمند و ساده را انتخاب می‌کنند. برای مثال سایت کمپانی‌های Sony، New York Post و NBC با استفاده از وردپرس ساخته شده‌اند. در حال حاضر (سال ۲۰۲۰) بیش از ۳۳% از کل وب‌سایت‌های دنیا از وردپرس استفاده می‌کنند. در ادامه به مزایا و معایب وردپرس می‌پردازیم:

    مزایای طراحی سایت با وردپرس

    مزایای طراحی سایت با استفاده از سیستم مدیریت محتوای وردپرس عبارتند از:

    سادگی نصب و استفاده حتی برای مبتدیان

    با مراجعه به سایت وردپرس و دانلود فایل نصب آن، تنها با چند کلیک ساده می‌توانید سایت خود را ایجاد کنید. ایجاد صفحات، پست‌ها و افزودن بسیاری ویژگی‌های دیگر نیز به راحتی امکان‌پذیر است. این مورد یکی از دلایل برتری وردپرس بر سایر سیستم‌های مدیریت محتوا مانند جوملا و دروپال است.

    قالب‌های آماده فراوان

    قالب‌های آماده زیادی برای انواع سایت‌های وردپرسی با کاربردهای مختلف در فروشگاه‌های اینترنتی مثل تم‌فارست قابل خریداری هستند. افرادی نیز این قالب‌ها را تهیه کرده و پس از راست‌چین کردن و افزودن فایل‌های ترجمه، آن‌ها را در فروشگاه‌های ایرانی در اختیار شما قرار می‌دهند. بدین ترتیب می‌توانید هر گاه از ظاهر سایت خود خسته شدید، به راحتی آن را تغییر دهید. البته توصیه می‌شود قالب‌های وردپرسی را جهت اطمینان از امنیت و عدم وجود کدهای مخرب، از فروشگاه‌های معتبر تهیه کنید.

    پلاگین‌های کاربردی

    صدها و شاید میلیون‌ها پلاگین وردپرس برای افزودن امکانات جانبی به سایت‌ها وجود دارند. پلاگین‌ها به شما این امکان را می‌دهند که سایت خود را هر چه بیش‌تر شخصی‌سازی کرده و سایت مورد نظر خود را تنها با چند کلیک و بدون نیاز به داشتن دانش برنامه‌نویسی ایجاد کنید. توصیه ما به شما استفاده از پلاگین‌های موجود در مخزن وردپرس یا خریداری از فروشگاه‌های معتبر است.

    جامعه پشتیبانی قدرتمند

    همان‌طور که قبلا اشاره کردیم درصد زیادی از کل وب‌سایت‌های جهان از وردپرس استفاده می‌کنند. استفاده زیاد کاربران از وردپرس موجب رشد و شکوفایی جامعه بزرگ آن شده است. هر گاه در استفاده از وردپرس یا قالب‌ها و افزونه‌های آن به مشکل برخورد کردید، می‌توانید کتاب‌های الکترونیکی، وبلاگ‌ها، آموزش‌های آنلاین و انجمن‌های پرسش و پاسخ زیادی را بیابید که به شما در حل مشکلتان کمک کنند.

    به‌روزرسانی‌های متعدد 

    وردپرس یک سیستم متن‌باز است که بازخوردهای زیادی از سوی طراحان و توسعه‌دهندگان وب جهت بهبود کارآیی و رفع با‌گ‌های امنیتی دریافت می‌کند. تیم پشتیبانی وردپرس همواره بازخوردها را بررسی کرده و نسخه‌های جدیدتری از وردپرس را ارائه می‌دهند.

    معایب طراحی سایت با وردپرس

    طراحی سایت با استفاده از وردپرس معایب خاص خود را دارد که عبارتند از:

    هزینه‌ بالای نگهداری

    اگر قالب‌ها و پلاگین‌های موجود نیازهای شما را برطرف نمی‌کنند و نیاز دارید تا از یک برنامه‌نویس برای افزودن ویژگی‌های دلخواه به سایت خود کمک بگیرید، برای شما هزینه بالایی خواهد داشت. هنگام به‌روز‌رسانی‌های وردپرس، قالب‌ها و پلاگین‌ها نیز ممکن است مشکلات و ناسازگاری‌هایی به وجود بیاید که اگر در این زمینه حرفه‌ای نباشید باید از یک متخصص وردپرس کمک بگیرید.

    آسیب‌پذیری

    به علت متن باز بودن وردپرس، کدهای آن در دسترس همه‌ی افراد قرار دارد و در صورتی که فردی بتواند رخنه‌ای در آن پیدا کند، به راحتی می‌تواند میلیون‌ها سایت را هک کند. البته این توانایی مختص برنامه‌نویسان حرفه‌ای و باتجربه است که سال‌ها با این سیستم کار کرده و با کدهای آن آشنایی دارند. به همین دلیل پیشنهاد می‌شود همواره وردپرس خود را به‌روزرسانی کنید تا از آسیب‌های ناشی از سیستم‌های قدیمی در امان باشید.

    طراحی سایت اختصاصی بهتره یا وردپرس

    طراحی سایت با استفاده از زبان‌های تحت وب

    برخی ترجیح می‌دهند از سیستم مدیریت محتوای منحصر به فرد خود استفاده کنند. در این روش برنامه‌نویس با در نظر گرفتن خواسته‌ها و نیازمندی‌های سایت، صفر تا صد سیستم مدیریت محتوا و قالب را طبق سلیقه مشتری کدنویسی می‌کند. در ادامه طراحی سایت با استفاده از محبوب‌ترین زبان‌های تحت وب یعنی پایتون، جاوا و جاوا اسکریپت را بررسی می‌کنیم.

    طراحی سایت با استفاده از Python

    پایتون یک زبان مفسری متن باز است که با داشتن کتابخانه‌های قدرتمند و حرفه‌ای در زمینه‌های طراحی وب و امنیت سایبری، هوش مصنوعی، یادگیری ماشین، رباتیک و… به یکی از محبوب‌ترین زبان‌های برنامه‌نویسی در سراسر دنیا تبدیل شده است. فریم‌ورک‌های Django، Flask، Bottle، Pyramid، Web2py و Cherrypy از جمله فریم‌ورک‌های محبوب پایتون در زمینه توسعه اپلیکیشن‌های تحت وب هستند. از زمان عرضه این زبان در سال ۱۹۸۹ تاکنون، روز به روز بر محبوبیت آن افزوده شده است و امروزه جامعه‌ی بسیار بزرگی از آن برای توسعه‌ی نرم‌افزارهای تحت وب، دسکتاپ و موبایل استفاده می‌کنند. اگرچه پایتون نسبت به PHP سریع‌تر است اما در مقایسه با C++ و Java سرعت پایین‌تری دارد. عدم وجود ویژگی‌های protected، private و public یکی از معایب پایتون است.

    طراحی سایت با استفاده از Java

    جاوا در سال ۱۹۹۱ توسط شرکت Oracle عرضه شد و امروزه یکی از محبوب‌ترین زبان‌های برنامه‌نویسی است. حتی اگر توسعه‌دهنده یا برنامه‌نویس هم نباشید به احتمال زیاد بارها نام جاوا را شنیده‌اید. امروزه بیش از ۹ میلیون توسعه‌دهنده و ۷ میلیارد دستگاه از جاوا استفاده می‌کنند. بسیاری از توسعه‌دهندگان، جاوا را به دلایلی از جمله امنیت خوب، جامعه پشتیبانی قوی، امکان استفاده مجدد کدها و مقیاس‌پذیری بالای آن استفاده می‌کنند. استفاده از جاوا برای تولید اپلیکیشن‌های تحت وب پیچیده گزینه خوبی است. شما می‌توانید برای ساده‌تر کردن برنامه‌نویسی تحت وب با این زبان از jsp برای ادغام کدهای سمت سرور و کلاینت استفاده کنید.

    طراحی سایت با استفاده از Javascript

    زبان اسکریپت‌نویسی یا برنامه‌نویسی جاوا اسکریپت در سال ۱۹۹۵ توسط شرکت Netscape با هدف تبدیل صفحات ایستا به صفحات پویا عرضه شد. امروزه بسیاری از وب‌سایت‌های مدرن از جاوا اسکریپت استفاده می‌کنند. جاوا اسکریپت در مرورگر کاربر اجرا می‌شود و این موضوع باعث بالا رفتن سرعت سایت می‌شود. سادگی یادگیری و سرعت خوب جاوا اسکریپت باعث شده است تا بسیاری از استارت‌آپ‌ها، از این زبان برای توسعه سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها استفاده کنند. اگر قصد دارید سایت خود را با استفاده از جاوا اسکریپت توسعه دهید، پیشنهاد می‌شود از پلتفرم Node.js برای کدنویسی سمت سرور و توسعه اپلیکیشن‌های تحت وب استفاده کنید. در این پلتفرم متن باز از متد non-blocking برای مدیریت ورودی‌ها و خروجی‌ها استفاده می‌شود. مزیت این متد کاهش فشار بر سرور و افزایش سرعت است. نود جی اس قابلیت پیاده‌سازی بر روی سیستم‌عامل‌های Windows، Linux و Mac را دارد و توسعه وب اپلیکیشن‌‌ها را تا حد زیادی ساده می‌کند.

    بالاخره طراحی سایت با وردپرس بهتر است یا زبان‌های برنامه نویسی؟

    در این مقاله به مقایسه طراحی سایت با استفاده از دو روش استفاده از سیستم‌های مدیریت محتوا مانند wordpress و استفاده از زبان‌های تحت وب از جمله Python، Java و Javascript پرداخته شد. روش اول سرعت بالاتری داشته و حتی برای استفاده افراد مبتدی و ناآشنا با برنامه‌نویسی نیز مناسب می‌باشد. روش دوم معمولا توسط افراد حرفه‌ای استفاده می‌شود، امنیت بالاتری داشته و اندکی زمان‌بر است. علاوه بر این، هزینه بالاتری نسبت به روش اول خواهد داشت زیرا همه چیز از صفر و توسط برنامه‌نویسان حرفه‌ای نوشته می‌شود و شما به تنهایی نمی‌توانید ویژگی‌های مورد نظر را به سایت خود بیفزایید یا طرح قالب آن را تغییر دهید.

    در این روش قالب و سیستم مدیریت محتوای سایت کاملا مطابق با خواسته‌های شما ساخته شده و کدهای غیرضروری که موجب سنگین‌شدن سایت می‌شوند، در آن وجود ندارد. در واقع هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند و شما می‌توانید با در نظر گرفتن این موارد، اقدام به روش مناسب برای توسعه سایت مورد نظر کنید.

    کوچک کردن
  3.   آدام اسمیت خشن ترین حقیقت اقتصاد را در ثروت ملل شناسایی کرد. ارزش بازار هیچ ارتباطی با سودمندی یا اخلاق ندارد. این مشاهدات را می توان (همانطور که اسمیت انجام داد) با استعاره ای در مورد ارزش الماس و آب نشان داد. الماس ها به دلیل کمیاب بودن ارزش بازار بالایی داشتند. آب به دلیل فراوانی (یعنی درادامه مطلب ...

     

    آدام اسمیت خشن ترین حقیقت اقتصاد را در ثروت ملل شناسایی کرد. ارزش بازار هیچ ارتباطی با سودمندی یا اخلاق ندارد. این مشاهدات را می توان (همانطور که اسمیت انجام داد) با استعاره ای در مورد ارزش الماس و آب نشان داد. الماس ها به دلیل کمیاب بودن ارزش بازار بالایی داشتند. آب به دلیل فراوانی (یعنی در انگلستان در آن زمان) ارزش بازار کمی داشت. با این حال، آب برای حفظ حیات ضروری بود، در حالی که الماس به وضوح ارزش حداقلی برای حفظ حیات داشت. به طور انتزاعی و کلی بیان شد: ارزش چیزی در بازار هیچ ارتباطی با ارزش سودگرایانه آن ندارد. در عوض، ارزش بازار یک کالا با در دسترس بودن و کمیاب بودن آن تعیین می شود.

    مرد، اگر در مورد آن فکر کنید، سخت است.

    همه ما ممکن است بخواهیم که اقتصاد برای کالاهای مورد علاقه ما ارزش قائل شود یا به روش هایی برای حمایت از نتایج مورد علاقه ما ارزش قائل شود، اما بازارها از چنین دستورالعملی تبعیت نمی کنند. ارزش از نیروهای بسیار غیرشخصی نشات می گیرد – در کشاکش بین عرضه کالا و تقاضا برای آنها.

    کوچک کردن
  4. به صورت خلاصه اگه بخوام بگم تحلیل فاندامنتال یعنی تحلیل بنیادی یک سهم یا هر چیز دیگری مثل ارز یک کشور یا نفت و طلا که اخبار مختلف می تونه تاثیر زیادی روی قیمت یک دارایی داشته باشه مثل سود سازی و مطالبات و تجدید ارزیابی و یا بحران ها مثل جنگ و ویروس و .... که می تونه روی طلا و دلار و نفت در بازارهایادامه مطلب ...

    به صورت خلاصه اگه بخوام بگم

    تحلیل فاندامنتال یعنی تحلیل بنیادی یک سهم یا هر چیز دیگری مثل ارز یک کشور یا نفت و طلا

    که اخبار مختلف می تونه تاثیر زیادی روی قیمت یک دارایی داشته باشه مثل سود سازی و مطالبات و تجدید ارزیابی و یا بحران ها مثل جنگ و ویروس و …. که می تونه روی طلا و دلار و نفت در بازارهای جهانی تاثیر بگذاره

    اینی که میگن همه چیز در قیمت نمایان میشه یعنی معمولا بزرگان از پشت پرده زودتر خبر دار میشن و همه این اخبار معمولا پیش خور میشن البته در بازار های جهانی این مورد کمتر پیش میاد و کلا یعنی ارزش هر چیزی در هر لحظه در قیمتش نمایش داده شده و بیخودی نباید انتظارات خاصی از اون دارایی داشته باشیم.

    کوچک کردن
  5. صادقانه؟ همین الان. هیچ گاه در تاریخ بشر نقطه ای وجود نداشته است که درصد زیادی از جمعیت جهان در آسایش نسبی زندگی کنند. جایی که درصد کمی از مردم جهان از گرسنگی یا بی خانمانی رنج می بردند. اغلب اتفاق نیافتاده که اکثر جهان تحت نوعی از دموکراسی زندگی کنند و مردم در واقع در مورد اینکه چه کسانی در بیشتر جادامه مطلب ...

    صادقانه؟ همین الان. هیچ گاه در تاریخ بشر نقطه ای وجود نداشته است که درصد زیادی از جمعیت جهان در آسایش نسبی زندگی کنند. جایی که درصد کمی از مردم جهان از گرسنگی یا بی خانمانی رنج می بردند.

    بزرگترین دوره در طول تاریخ بشری

    اغلب اتفاق نیافتاده که اکثر جهان تحت نوعی از دموکراسی زندگی کنند و مردم در واقع در مورد اینکه چه کسانی در بیشتر جهان بر آنها حکومت می کرده حرف می زدند. که می توان گفت – قبلاً چنین درجه ای از آزادی رخ نداده است. مرگ و میر کودکان و درصد مرگ زنان در هنگام زایمان نیز هرگز به این میزان کم نبوده است. نرخ زاد و ولد در سطح جهان هرگز به این میزان پایین نبوده است. مردم تمرکز می کنند که چگونه در برخی از کشورهای جهان سوم “هنوز هم بالا” هستند ، اما هرگز پایین تر از حال حاضر نبوده اند.

    امید به زندگی؟

    خیلی بالا
    درصد افرادی که از نوعی آموزش برخوردارند؟

    به ارتفاع آسمان

    نرخ اگر سواد؟

    تقریباً جهانی با برخی استثنائات کوچک.

    ما می توانیم بر نابودی و غم و اندوه تمرکز کنیم ، و به هر حال باید این کار را انجام دهیم زیرا مقدار زیادی وجود دارد اما … در طرح کلی چیزها خیلی بد نیست. بشریت هرگز راحت تر نبوده و شایسته آن است که گفته شود.

    بزرگترین نقطه در تاریخ بشر کمابیش اکنون است. شاید دلیل آن این باشد که سیل های نزدیک به کتاب مقدس در حال حاضر بخش هایی از جهان را تحت تاثیر قرار داده اند و آتش سوزی های عظیم جنگل ها مناطق عظیمی را از بین برده است ، همانطور که امروز می بینیم … وقتی شما تا انتها بالا رفته اید ، فقط می توانید به سمت پایین بروید.

    کوچک کردن
  6. 5 نکته برای ایمن نگه داشتن وب سایت ، شما تلاش و زحمت زیادی کشیده اید تا وب سایت خود را آنطور که می خواهید ایجاد کنید.اما ایمن سازی آن را فراموش نکنید! احتمالاً در مورد افزایش خطر هک ، سرقت اطلاعات و حملات وب شنیده اید ، اما کارهای زیادی می توانید برای محافظت از وب سایت خود انجام دهید. برخی اقدامات کادامه مطلب ...

    ۵ نکته برای ایمن نگه داشتن وب سایت ، شما تلاش و زحمت زیادی کشیده اید تا وب سایت خود را آنطور که می خواهید ایجاد کنید.اما ایمن سازی آن را فراموش نکنید! احتمالاً در مورد افزایش خطر هک ، سرقت اطلاعات و حملات وب شنیده اید ، اما کارهای زیادی می توانید برای محافظت از وب سایت خود انجام دهید. برخی اقدامات کلیدی وجود دارد که می توانید برای به حداقل رساندن خطر و کاهش آسیب پذیری وب سایت خود انجام دهید.

    افزایش امنیت وردپرس

    ۱. به حداقل رساندن خطر پلاگین ها، کارشناسان می گویند که افزونه های آسیب پذیر بهترین راهی هستند که هکرها می توانند به سایت های وردپرس دسترسی پیدا کنند.

    در مورد افزونه ها باید: تعداد پلاگین ها را به حداقل برسانید. شما واقعاً به این تعداد زیاد وسوسه انگیز نیاز ندارید! افزونه هایی را که استفاده نمی کنید حذف کنید و بقیه را به روز نگه دارید. قبل از بارگیری ، افزونه ها را بررسی کرده و دوبار بررسی کنید تا مطمئن شوید که آنها را از منبع معتبری دریافت کرده اید. افزونه هایی را که بیش از دو سال است به روز نشده اند حذف کنید و مرتباً بررسی کنید که آیا افزونه های شما جاری هستند یا خیر. دایرکتوری وردپرس را بررسی کنید تا مطمئن شوید افزونه های شما هنوز فعال هستند. از افزونه های WordPress Security برای تشخیص تهدیدها و مسدود کردن مهاجمان و بدافزارها استفاده کنید. محبوب ترین آنها Wordfence Security ، iThemes Security و All in One WP Security و Firewall هستند.

    ۲. ورود به سیستم را با استفاده از “admin” به عنوان نام کاربری خود سخت کنید ، داشتن رمز عبور ضعیف مانند باز ماندن درب ورودی خانه است. تقریباً از هکرها دعوت می کند! که وارد شوند. مطمئن شوید که از نام کاربری پیش فرض “admin” استفاده نمی کنید. از یک نام کاربری منحصر به فرد و دشوار استفاده کنید. به طور مشابه ، با استفاده از ترکیبی از حروف ، حروف بزرگ ، نمادها و اعداد بین ۱۰ تا ۱۵ کاراکتر ، یک رمز عبور قوی ایجاد کنید. اگر این کار برای شما دشوار است ، می توانید از Strong Password Generator استفاده کنید تا یکی را برای شما بسازد. و فراموش نکنید که رمز عبور خود را به طور مرتب تغییر دهید. آن را به عنوان یک کار تجاری معمولی برنامه ریزی کنید تا فراموش نکنید.

    ۳. وب سایت خود را HTTPS کنید تغییر وب سایت شما به HTTPS ارتباط بین سرور وب و مرورگر وب شما را رمزگذاری می کند و از داده های شما در برابر حملات محافظت می کند. و به عنوان یک امتیاز اضافی ، HTTPS رتبه Google شما را بهبود می بخشد!

    ۴. از احراز هویت دو عاملی استفاده کنید احراز هویت دو عاملی وب سایت شما را در برابر حمله ای که ترکیبی نامحدود از نام کاربری و رمزهای عبور را تا زمانی که هکر وارد سایت شود ، محافظت می کند. افزودن Google Authenticator به وب سایت شما این ویژگی را به صورت خودکار اضافه می کند.

    ۵. پشتیبان گیری و به روز رسانی انجام پشتیبان گیری و به روز رسانی منظم ، اطلاعات وب سایت شما را ایمن نگه می دارد ، بنابراین حتی اگر بدترین اتفاق رخ دهد و شما هک شده باشید ، می توانید سایت خود را در اسرع وقت بازگردانید.

    کوچک کردن
  7. آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟ سلطان‌محمدی با اشاره به اینکه قیمت مسکن طی سه سال گذشته با افرایش سرسام آوری روبرو بوده است، ادامه داد: زمانیکه این افزایش قیمت رخ داد به تبع آن قدرت خرید مردم با کاهش زیادی زیادی همراه شد و همین موضوع موجبات آن را فراهم آورد تا بازار مسکن به رکود عمیادامه مطلب ...

    آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟

    آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟
    سلطان‌محمدی با اشاره به اینکه قیمت مسکن طی سه سال گذشته با افرایش سرسام آوری روبرو بوده است، ادامه داد: زمانیکه این افزایش قیمت رخ داد به تبع آن قدرت خرید مردم با کاهش زیادی زیادی همراه شد و همین موضوع موجبات آن را فراهم آورد تا بازار مسکن به رکود عمیقی فرو رود و بر همین اساس نیز حجم معاملات نیز به کمترین میزان خود رسید، با توجه به این موضوع رکود بازار مسکن طی دو سال آینده نیز همچنان ادامه خواهد داشت. بر این اساس می‌توان گفت، با توجه به افزایش افزایش قیمت مسکن از یک سو و کاهش قدرت خرید مردم از دیگر سو، نمی‌توان رونقی را برای بازار مسکن حداقل در دوسال آینده متصور بود.

    بر اساس آمار‌های منتشر شده در مورد وضعیت بازار مسکن، متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران طی خرداد ماه به ۲۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه در سال قبل به ترتیب ۳ و ۵۶.۶ درصد افزایش یافته است.

    به گزارش فرارو، از سوی دیگر معاونت بررسی اقتصادی اتاق بازرگانی نیز در گزارشی به وضعیت بازار مسکن پرداخته که نشان می‌دهد از خرداد ۹۸ تا خرداد سال جاری متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در تهران افزایش حدود ۱۶۳ درصدی داشته و از ۱۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۲۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است.

    مقایسه قیمت هرمترمربع واحد مسکونی و اجاره‌بها در تهران نشان می‌دهد که امید به خانه‌دار شدن در پایتخت رنگ باخته و شاید زندگی در شهرک‌های اقماری افراد را به رویای خانه‌دار شدن‌شان برساند. بر این اساس در سه سال اخیر و با جهش قیمت مسکن زمان خرید خانه در تهران با فرض پس‌انداز یک‌سوم دریافتی فرد، حدود ۸۳ سال و ۳ ماه خواهد بود، این میزان انتظار برای خرید خانه‌ای ۸۰ متری در منطقه ۱۸ است.

    آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟رشد قیمت مسکن به میزان افزایش تورم خواهد بود
    مهدی سلطان‌محمدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه اگر انتظارات تورمی با افزایش فزاینده‌ای روبرو نباشد بهای مسکن رشد خارج از قاعده‌ای نخواهد داشت، اظهار کرد: از حدود آبان ماه گذشته با توجه به پیروزی جو بایدن ریاست جمهوری آمریکا و امید برای احیای برجام، انتظارات تورمی در سطح جامعه تعدیل شد، در چنین شرایطی ترمز رشد افزایش قیمت مسکن نیز کشیده شد.

    وی افزود: از زمانی هم که بایدن وارد کاخ سفید شد قیمت مسکن رشد آنچنانی را تجربه نکرد، این در حالی است که ما در ماه‌های اردیبهشت و فروردین حتی کاهش قیمت را نیز مشاهده کردیم هرچند که این کاهش در خرداد ماه جبران شد، اما در حالت کلی اگر شاهد اتفاق خارج از پیش‌بینی‌ای نباشیم قیمت مسکن تنها همپای تورم افزایش خواهد یافت.

    سلطان محمدی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن کاهش نخواهد یافت،یادآورشد: با توجه به اینکه ما در اقتصاد کشور با پدیده‌ای به نام تورم روبرو هستیم، قاعدتا با افزایش تورم قیمت مسکن نیز بالا خواهد رفت، همواره این اصل جاری بوده که قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم با رشد مواجه می‌شود، اما طی چند سال اخیر رشد قیمت مسکن از رشد نرخ تورم پیشی گرفت، اما این روند به دلیل خوشبینی‌های که ایجاد شد در آبان ماه، متوقف شد و به نوعی ترمز رشد افسارگسیخته مسکن کشیده شد و اگر همچنان این خوشبینی‌ها وجود داشته باشد، قیمت مسکن با رشد ناگهانی دیگری روبرو نخواهد شد.

    این استاد دانشگاه با بیان اینکه اگر بخواهیم قیمت مسکن را کنترل کنیم باید در سیاست‌های اقتصاد، پولی و مالی حاکم بر کشور تجدیدنظر کنیم، اضافه کرد: یکی از مشکلاتی که باعث تورم رشد افسار گسیخته تورم و به تبع آن قیمت مسکن در طی سه سال اخیر شد، کسری شدید بودجه دولت بود، در صورتی که اگر دولت هزینه‌های خود را کاهش می‌داد، ما شاهد کسری بودجه بسیار شدید دولت نبودیم، از سویی این کمبود منابع از طریق خلق نقدینگی و چاپ پول جبران شد، در ادامه نیز این پول‌ها در بازار‌های مختلف از جمله مسکن سرازیر شدند و همین موضوع باعث جهش بی سابقه قیمت مسکن شد.

    سلطان‌محمدی با اشاره به اینکه قیمت مسکن طی سه سال گذشته با افرایش زیادی روبرو بوده است، ادامه داد: زمانی که این افزایش قیمت رخ داد به تبع آن قدرت خرید مردم با کاهش زیادی زیادی همراه شد و همین موضوع موجبات آن را فراهم آورد تا بازار مسکن به رکود عمیقی فرو رود و بر همین اساس نیز حجم معاملات نیز به کمترین میزان خود رسید، با توجه به این موضوع رکود بازار مسکن طی دو سال آینده نیز همچنان ادامه خواهد داشت. بر این اساس می‌توان گفت، با توجه به افزایش افزایش قیمت مسکن از یک سو و کاهش قدرت خرید مردم از دیگر سو، نمی‌توان رونقی را برای بازار مسکن حداقل در دوسال آینده متصور بود.

    این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان‌کرد: دولت آینده باید تدابیر درست و مناسبی را برای اقتصاد کشور اتخاذ کند، تا شاهد اتفاقاتی که طی سه سال اخیر افتاد، نباشیم، اگر قرار باشد سیاست‌های پولی، مالی و اقتصادی سالیان اخیر در دولت آینده نیز اجرا شود، قدر مسلم ما اقتصاد باثباتی را نخواهیم داشت و دوباره تلاطمات اقتصادی تکرار خواهد شد، این در حالی است که اگر سیاست‌های مناسب و بهینه‌ای در دستور کار دولت قرار بگیرد،کنترل قیمت‌ها دربازار مسکن و همچنین حکمفرمایی آرامش در این بازار دور از انتظار نخواهد بود.
    منبع: فرارو

    کوچک کردن
  8. به نظرم الان اوضاع بورس بهتر شده و میشه کم کم سرمایه گذاری را در بورس شروع کرد البته با رعایت همه موارد و اینکه این مطلب صرفا پیشنهاد است و توصیه به خرید و فروش نیست اصلا!!!

    شاخص کل

    به نظرم الان اوضاع بورس بهتر شده و میشه کم کم سرمایه گذاری را در بورس شروع کرد البته با رعایت همه موارد و اینکه این مطلب صرفا پیشنهاد است و توصیه به خرید و فروش نیست اصلا!!!

    کوچک کردن
  9. این یک بوئینگ Boeing Microlattice است Image Courtesy: Meet the world's lightest metal:Boeing's Microlattice Microlattice سبک ترین فلزی است که تاکنون توسط بوئینگ ساخته شده است. با دانسیته حداقل 0.99 میلی گرم فلز جدید که Microlattice ( ریزتورینه فلزی )نام دارد ، 100 برابر سبک از فوم و 99.9 درصد هوا اسادامه مطلب ...

    این یک بوئینگ Boeing Microlattice است

    بوئینگ Boeing Microlattice

    Image Courtesy: Meet the world’s lightest metal:Boeing’s Microlattice

    Microlattice سبک ترین فلزی است که تاکنون توسط بوئینگ ساخته شده است. با دانسیته حداقل ۰.۹۹ میلی گرم

    فلز جدید که Microlattice ( ریزتورینه فلزی )نام دارد ، ۱۰۰ برابر سبک از فوم و ۹۹.۹ درصد هوا است. [۱]

    با توجه به جرم هوای بینابینی ، چگالی واقعی سازه تقریباً ۲/۱ میلی گرم در سانتی متر مکعب (۲/۱ کیلوگرم در متر مکعب) است که تنها حدود ۱/۷۶ برابر چگالی هوا در ۲۵ درجه سانتیگراد است.

    این سازه از لوله های فلزی توخالی به هم پیوسته ساخته شده است که از نیکل با ضخامت حدود ۱۰۰ نانومتر ساخته شده است ، ۱۰۰۰ برابر کوچکتر از موی انسان.

    Microlattice ( ریزتورینه فلزی )

    با ۹۹.۹۹ درصد هوا ، آنقدر سبک است که در روی یک قاصدک می تواند قرار گیرد ، در حالی که ساختار آن بسیار قوی می باشد.

    دانشمندان برای ساختن میکرو شبکه ، فلز را با ساختار پلیمری ایجاد می کنند.

    این ساختار با تابش نور ماوراio بنفش (UV) از طریق فیلتر به پلیمر مایع ایجاد می شود. این روند تقریباً بلافاصله یک ساختار سه بعدی سخت شده را ایجاد می کند. مقاومت و سبکی بی سابقه آن را به فلزی بالقوه برای هواپیماها و وسایل نقلیه آینده تبدیل کرده است.

    در حقیقت ، Microlattice یک ساختار پلیمری سلول باز سه بعدی است و همان مفهوم ساختار استخوان های ماست.

    Microlattice یک ساختار پلیمری سلول باز سه بعدی

    منابع:

    [۱] Boeing demonstrates lightest metal ever

    کوچک کردن
  10. روش های دریافت قبض برق با پیامک برای دریافت قبض برق با پیامک اول باید شمارۀ همراه کسی را که معمولاً قبض برق را پرداخت می‌کند، در سیستم ثبت کنید. این شخص می‌تواند مدیر ساختمان، پدر خانواده یا مالک (برای مستاجران) باشد. برای ثبت شماره همراه‌ در سیستم اداره برق دو راه دارید: وارد سایت اداره برق استان خادامه مطلب ...

    روش های دریافت قبض برق با پیامک

    برای دریافت قبض برق با پیامک اول باید شمارۀ همراه کسی را که معمولاً قبض برق را پرداخت می‌کند، در سیستم ثبت کنید. این شخص می‌تواند مدیر ساختمان، پدر خانواده یا مالک (برای مستاجران) باشد.

    روش های دریافت قبض برق با پیامک

    برای ثبت شماره همراه‌ در سیستم اداره برق دو راه دارید:

    • وارد سایت اداره برق استان خودتان شوید و شماره تلفن‌تان را برای حذف قبض کاغذی و دریافت آن به‌صورت پیامک ثبت کنید
    • شناسه قبض واحد که روی قبض برق کاغذی نوشته شده را برای شماره ۱۰۰۰۱۵۲۱ ارسال کنید

    ارسال شناسه قبض برق

    ارسال شناسه قبض برقهمانطور که در عکس می‌بینید، پیامی برایتان ارسال می‌شود که نشان‌دهندۀ ثبت شماره همراه شما در سیستم است. توجه داشته باشید که شماره قبض را با خط کسی ارسال کنید که قرار است پول برق را پرداخت کند.

    اگر هم زمانی محل زندگیتان را عوض کردید، اول باید شناسه قبض محل قبلی را به صورت زیر به شماره ۱۰۰۰۱۵۲۱ بفرستید تا شماره موبایل شما از سیستم حذف شود. بعد از اینکه پیام زیر را دریافت کردید، مانند قبل باید شناسه قبض محل جدید را همراه با کد ۱*قبض برق پیامک

    ارسال کنید تا شماره موبایلتان برای آدرس جدید در سیستم ثبت شود.

    روش دوم، دریافت قبض برق با شماره ثابت ۱۵۲۱

    راه دیگر دریافت قبض این است که با شماره ۱۵۲۱ تماس بگیرید و شناسۀ قبضتان را همراه با کلید مربع وارد کنید تا مبلغ قابل پرداخت را به شما اعلام کنند. در‌صورتی که تمایل داشتید، می‌توانید از طریق این تلفن گویا و با استفاده از رمز دوم کارت بانکی‌ صورتحساب را پرداخت کنید.

    روش سوم: دریافت قبض برق از سایت اداره برق استان خودتان

    وارد سایت اداره برق استان شوید و گزینۀ پرداخت اینترنتی قبض را انتخاب کنید. به‌طور مثال عکس زیر را که مربوط به سایت اداره برق استان تهران است، در نظر بگیرید:

    در قسمتی که علامت زدم شناسه قبضدریافت قبض برق از سایت اداره برق

    را وارد کنید تا سیستم قبض شما را نمایش دهد. از همین صفحه می‌توانید اگر خواستید، قبض برق‌تان را پرینت بگیرید.

    کوچک کردن